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遂昌县古院梅溪开发利用项目房屋征收与补偿安置方案征求意见及修改情况公告
时间:2019-11-21 来源:遂昌县政府门户网站 编辑:王飞 发表/查看意见

《遂昌县古院梅溪开发利用项目房屋征收与补偿安置方案》(征求意见稿)于1016日至1115日在中国遂昌网公告专栏公开征求意见。根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条的规定,结合公开征求的意见建议,经研究,对有关条款进行了修改,现将修改情况公布如下:

1.将原“第四条 第4项”修改为“遂昌县国有资本投资运营集团有限责任公司为遂昌县古院梅溪区块开发利用项目房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿安置的具体工作”。

2.将原“第五条 第5项”修改为“搬迁腾空期限:2020116日至2020331日”。

3.将原“第八条 第(二)款”修改为“选择产权调换的被征收住宅房屋的价值按本次房屋的评估价值标准计算,以房票形式购买产权调换房屋。房屋征收部门提供不少于按房票额度资金购买产权调换房屋的建筑面积给被征收人购买,按同一征收时点的市场评估价结算,超过房票额度外的部分,按产权调换房屋交付时点的市场评估价购买

4.将原“第八条第3项”修改为“住宅产权调换房房源: 全部为期房,位置为古院原新庵村南侧地块、龙谷路梅溪小学对面地块,多层或高层”

5.将原“第九条 第(二)款”修改为“被征收商业用房的价值按本次商业用房的评估价值标准计算。房屋征收部门提供不少于被征收商业用房原建筑面积的产权调换商业用房给被征收人购买,按同一征收时点的市场评估价结算,超过被征收商业用房建筑面积的部分(以一自然间为单位),按产权调换商业用房交付时点的市场评估价购买”。

6.将原“第九条第3项”修改为“产权调换商业用房为期房,位于龙谷路梅溪小学对面地块”。

7.将“原第十二条”修改为“征收行政事业单位办公用房和公益事业用房,按房地分离的原则评估确定,地上房屋按照房屋征收重置价给予补偿,对其依法享有使用权的占地面积按不同土地性质评估价值予以补偿,未取得合法使用权的土地面积按每平方米157.5元补偿”。

8.将第十五条 修改为:“对被征收人不能提供有效合法产权的建筑物,补偿标准另行制定”。

9.新增“第十八条 房票 征收住宅房屋的被征收人使用《房票》购买遂昌县县域范围内新建商品住宅和房屋征收部门指定的产权调换房屋给予奖励”

10.将原“第十七条第(五)款第1条”修改为“《房票》是征收住宅房屋的被征收人购买遂昌县县域范围内新建商品住宅和房屋征收部门指定的产权调换房屋结算的特定票据,适用对象为本次项目所涉征收住宅房屋的被征收人。选择产权调换的被征收人使用《房票》的购房资金额度为:被征收住宅房屋评估价值、装修、住宅房屋建筑层数奖励之和的50%以上或100万以上。选择购买遂昌县县域范围内商品住宅的《房票》不能用于购买征收部门指定的产权调换房屋,选择购买房屋征收部门指定的产权调换房屋的《房票》不能用于购买遂昌县县域范围内新建商品住宅”。

11.原“第十七条第(五)款第2条”新增“非全额转为房票,剩余的被征收住宅房屋评估价值(除装修、住宅房屋建筑层数奖励)部分给予10%奖励”。

12.原“第十七条第(五)款第3条中第(2)点”修改为“被征收人《房票》的价值低于所购商品住宅和产权调换房屋的房款,由其自行补差,补差部分不再享受房票奖励。购买房产后,多余的或逾期的《房票》,被征收人凭不动产权证、购房合同(需备案)等到房屋征收实施单位申请,扣除房票奖励,剩余部分购房资金中被征收住宅房屋评估价值(除装修、住宅房屋建筑层数奖励)部分给予10%奖励结算,不计利息兑现”。

13.将将原“第十七条第(五)款第3条”修改为“购买新建商品住宅的《房票》使用期限为三年,即从房屋征收决定公告之日起,在三年内选择房源并签订购房合同。购买征收部门指定的产权调换房屋的《房票》使用期限为安置用房交付之日起6个月内”。

特此公告

 

 

       遂昌县人民政府

        20191120