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遂昌县人民政府澳门英皇娱乐_欧洲杯押注软件下载-任你博专家推荐:印发遂昌县县城规划区内村集体留用地处置意见的通知

遂政发〔2008〕67号
索引号:2662104/2008-63892 生成时间:2008-09-24 15:16:40 发布机构:县人民政府办公室
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遂昌县人民政府澳门英皇娱乐_欧洲杯押注软件下载-任你博专家推荐:


印发遂昌县县城规划区内村集体留用地


处置意见的通知


 


各乡(镇)人民政府,县政府直属各单位


《遂昌县县城规划区内村集体留用地处置意见》已经县长办公会议讨论通过,现予印发,请认真贯彻执行。


 


 


 


                                                


                                 〇〇八年七月一日


 


遂昌县县城规划区内村集体留用地


处 置 意 见


 


为进一步规范我县的土地市场,加强村集体留用地管理,保障被征地村集体的合法权益,妥善解决村集体留用地问题,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《浙江省人民政府澳门英皇娱乐_欧洲杯押注软件下载-任你博专家推荐:加强和改进土地征用工作的通知》(浙政发〔2002〕27 号)、《澳门英皇娱乐_欧洲杯押注软件下载-任你博专家推荐:进一步规范村级安置留地管理的指导意见》(浙土资发〔2006〕23 号)等有关规定,特对县城规划区内村集体留用地提出如下处置意见:


一、尚未批准建设的村集体留用地。


1、符合土地利用总体规划、城市规划、产业政策和产业导向要求,村集体有能力开发建设的,按项目基本建设程序报批,供地按以下方式进行:


(1)用于开发建设村集体公共设施及办公用房、幼儿园、敬老院、文化体育娱乐中心、医疗站等符合划拨目录的公益事业项目,以划拨方式供地;


(2)用于开发建设工业、商业、服务业、旅游、有形市场等经营性项目的,按成本价以协议出让方式供地。在办理土地审批手续及颁发土地使用证时,应在《国有土地使用权出让合同》、项目用地批件及《国有土地使用证》中注明:该用地属村集体留用地,不得转让。


2、符合土地利用总体规划、城市规划、产业政策和产业导向要求,但村集体无能力、无意向开发建设的,按照自愿公平的原则由政府统一回购,土地回购价格按以下方式计算:回购价格=(基准地价-征地成本价)×1.6 。


具体回购程序为:


(1)由村集体留用地所在村委会提出书面申请。申请应含以下内容:村集体留用地的地点、面积、土地性质,同时附具三分之二以上村民代表通过的会议决议。


(2)申请经所在乡镇人民政府签署意见、国土部门审核后,报县政府审批。


(3)经县政府批准后,由申请单位与县国土资源局签订村集体留用地回购合同。


二、已批准建设的村集体留用地项目(包括已建、在建)。


村集体因经营等情况确需转让的,由政府予以回购。回购价格为:地上建筑物按房屋的重置价格结合成新予以补偿;土地按办理项目用地审批手续时的成本价予以回购。成本价由征地补偿安置费用、有关税费及城市配套费用组成。


本处置意见中的成本价低于现行征地安置货币补助标准的,按现行征地安置货币补助标准计算;成本价高于现行征地安置货币补助标准的,仍按成本价计算。


三、本处置意见施行后,在征收土地过程中不再留地,一律实行征地安置货币补助。


实行征地安置货币补助,补助标准为:按征地区片综合价所划定的地块划分,补助按征收土地面积(不包括开发园地、林地、未利用地)计算,具体标准:第一区块为35000元/亩;第二区块为30000元/亩;第三、四区块为25000元/亩;第五区块为15000元/亩。



 


 


 


 


 


 


 


 


 



 


主题词:国土  农村  意见  通知 


 抄送:县委各部门,县人大常委会、政协办公室,县人武部,县法院,县检察院。 


遂昌县人民政府办公室              2008年7月2日印发


 


    

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